Valstijų įstatymų leidėjai ir nuomotojų advokatų grupės prisijungė prie raginimų gubernatoriui Andrew Cuomo ir demokratų kontroliuojamiems įstatymų leidžiamosios valdžios rūmams nepratęsti šiuo metu galiojančio iškeldinimo moratoriumo.
Nuo 2020 m. vidurio, kai pandemija sustabdė didelę šalies ekonomikos dalį, galioja iškeldinimo moratoriumas. Būsto gynėjai teigė, kad toks moratoriumas būtinas dėl būsto krizės, kuri kiltų be jo.
kaip atsisakyti vaiko mokesčio kredito
Įstatymų leidėjai teigia, kad pandemijos ir iškeldinimo moratoriumas naikina mažus savininkus – ir nors pinigai buvo skirti per federalinę vyriausybę ir neseniai priimtą valstybės biudžetą, tai nėra pakankamai toli. Dabar yra tikimybė, kad moratoriumas bus pratęstas iki rugpjūčio mėn.
Smulkūs nuomotojai, kurie dėl to, kad negauna nuomos pajamų, patys sunkiai susimoka įmokas už būsto paskolą, yra daugumos visiškai ignoruojami. Peržengėme ribą nuo nuomininkų, patiriančių sunkumų, apsaugos iki beveik imuniteto nuo nuomos mokėjimo suteikimo, sakė asamblėjos mažumos lyderis Willas Barclay. Laikinas iškeldinimo sustabdymas buvo prasmingas, nes valstybė pradėjo susidoroti su kylančia pandemija, tačiau priverstinai nuomininkus, kurie atsisako mokėti nuomą kas mėnesį, yra ekonominis žiaurumas.
Asamblėjos narys Michaelas Fitzpatrickas, einantis būsto komiteto mažumos nario pareigas, teigė, kad moratoriumas kels grėsmę būsto rinkos stabilumui apskritai. Pasak jo, Asamblėjos demokratų dauguma kelia grėsmę būsto rinkos stabilumui, dar labiau primesdama daugybę savininkų, kurie užtikrina saugų ir įperkamą būstą bendruomenėse visoje valstijoje. Stabilizuojantis ekonomikai ir vis daugiau žmonių grįžtant į darbą, atėjo laikas, kad asmenys, kurie paprastai atsilieka nuo nuomos ar net atsisako mokėti, įvykdytų įsipareigojimus, kuriuos sutiko kaip nuomininkai. Niekas nenori pridaryti sunkumų tiems, kuriems tikrai sunku, tačiau demokratai, pratęsę šį moratoriumą, nepaliks savininkams galimybių apginti savo turtinius interesus.
Didžiausią susirūpinimą kelia tai, kad galiausiai namai, kurie šiuo metu yra nuomojami, pateks į areštą. Mažiems savininkams taip pat gresia galimas bankrotas, jei ekonominė pagalba nebus plačiai prieinama visiems.
Mes užjaučiame nuomininkus, kuriems pandemijos metu reikia pagalbos, ir palaikome neseniai priimtus įstatymus, kurie ir toliau saugos pažeidžiamus nuomininkus nuo iškeldinimo. Tačiau smulkaus verslo savininkai patiria sunkumų. Tikimasi, kad labai nedaug įmonių tęs veiklą ir mokės savo įsipareigojimus negaudamos pajamų. Nuomotojai praranda gebėjimą išlaikyti šiuos pastatus, pridūrė Jaime Cain, koalicijos „Under One Roof“ vadovas ir Niujorko sostinės regiono butų asociacijos įstatymų leidybos direktorius.
„Under One Roof“ neseniai atliko apklausą, kurios metu nustatyta, kad 42% smulkių savininkų naudojo asmenines paskolas ir santaupas, kad padengtų išlaidas, pvz., būsto paskolą, nekilnojamojo turto mokesčius ir komunalines paslaugas.
Finger Lakes mieste Deb Hall, einantis Finger Lakes Landlord Association prezidento pareigas, sakė, kad dabartinė situacija gali būti išspręsta sveiku protu. Per šią pandemiją demokratų dauguma ir gubernatorius atėmė iš mūsų nuosavybės teises. Jie taip pat kenkia savo būsto įstatymams, priimtiems 2019 m., toliau neleisdami kreiptis į teismus. Nuomos paslaugų teikėjai ragina vadovautis sveiku protu, leisdami gerai įrengtai teismų sistemai suderinti nuomininkus su viešosiomis būsto paslaugomis, kai kurios iš jų turi lėšų, kad padėtų nuomininkams, ir išvalyti iki COVID bylas, kurios ir toliau merdėja dėl nemokėjimo. Ji pasakė. Įsakymų laikėmės 15 mėnesių ir kantriai laukėme sprendimo. Moratoriumo pratęsimas nėra išeitis.
Niujorko smulkaus nekilnojamojo turto savininkai teigė, kad per daug savininkų neteks finansavimo, kurį skyrė federalinė vyriausybė. Nuomininkai jau turi daug apsaugos sluoksnių iškeldinimo pagal federalinius įstatymus, valstijos įstatymus ir teisminį procesą. COVID paveikti nuomininkai netrukus gaus 2,4 milijardo dolerių nuomos lengvatą, tačiau daugelis nekilnojamojo turto savininkų bus palikti nuošalyje. Šis pratęsimas privers nekilnojamojo turto savininkus nešiotis būsto fondą pusantrų metų be jokios finansinės lengvatos ir be tinkamo proceso. Grupė teigė, kad beveik visiško valstybės iškeldinimo moratoriumo pratęsimas yra nesąžiningas.
Shawn Mendes VIP bilietai 2017 m
Ar kiekvieną rytą į gautuosius būtų pristatomos naujausios antraštės? Prisiregistruokite prie mūsų rytinio leidinio, kad pradėtumėte savo dieną.
