Būsto paskolos paraiškos naršymas dažnai gali būti ilgas ir sudėtingas procesas. Dažnai po streso ir pastangų, kurias praleidote, vis tiek galite būti atstumtas.
„Digital Finance Analytics“ atlikta apklausa parodė, kad 2018 m. gruodžio mėn. buvo atmesta maždaug 40 proc..
Hipoteka yra ilgalaikis įsipareigojimas ir didelė finansinė investicija. Dėl šios priežasties skolintojai turi būti atsargūs, kam skolina. Be to, jūs taip pat turite įsitikinti, kad konkreti būsto paskola yra tinkama jūsų situacijai. Nėra nieko labiau įtempto, kaip gauti būsto paskolą, kurios negalite lengvai išlaikyti ar sumokėti.
Turint tai omenyje, Joseph Daoud iš Tai paprasta paaiškina, kad yra keletas įprastų priežasčių, kodėl jūsų paraiška paskolai būstui gali būti atmesta, ir pateikia patarimų, kaip jų išvengti.
Žinodami šias priežastis nuo pat paraiškos pateikimo pradžios, galite sutaupyti energijos, sutaupyti laiko ir sutaupyti galvos skausmo, kai reikės iš naujo pateikti arba perrašyti būsto paskolos paraišką, – aiškina Džozefas.
Žemiau pateiktame trumpame vadove pateikiamos 5 dažniausiai pasitaikančios priežastys, kodėl jūsų būsto paskola nebus patvirtinta, ir ką galite padaryti, kad jų išvengtumėte.
baltas borneo vs maeng da
- Neteisingas „aptarnavimo“ sąvokos supratimas
Aptarnavimas – tai asmens galimybės grąžinti paskolą samprata. Paplitusi klaidinga nuomonė, kad tai taip pat paprasta, kaip pajamos ir pajamos. Tačiau aptarnavimas taip pat apima tai, kas vadinama „buferizavimu“.
Buferis apimaįvertinti savo būsto paskolą su didesne palūkanų norma, kad užtikrintumėte, jog galėsite mokėti grąžinti, kai palūkanų normos galiausiai padidės.
Dėl šio papildomo žingsnio visada naudinga pasikalbėti su banku ar brokeriu. Tokiu būdu jie gali apskaičiuoti jūsų aptarnavimo ir maksimalias skolinimosi galimybes. Be to, tokie dalykai kaip jūsų pajamos, atviros kredito galimybės ir bet kokia studijų skola taip pat gali turėti įtakos jūsų maksimaliam skolinimosi pajėgumui, sako Josephas.
toronto blue jays 2017 tvarkaraštis
Daugelis žmonių arba padovanoja užstatą, arba gauna palikimą ir mano, kad to pakanka įsigyti turtą, nesikalbėjus su banku ar brokeriu. Tiesą sakant, dažniausiai taip nėra.
- Bloga kredito istorija
Deja, mūsų praeities klaidos gali vėl mus persekioti, jei nesame atsargūs. Įstatymai ir teisės aktai, leidžiantys atidaryti ZipPay ar Afterpay sąskaitą arba tiesiog atidaryti kredito kortelę, yra daug švelnesni nei būsto paskolos atveju, o galimybė atidaryti tokias sąskaitas ankstyvame amžiuje, nesuvokiant galimų padarinių. žalingas poveikis jūsų kredito istorijai.
Tai visos kredito formos ir jei dabar neįvykdysite įsipareigojimų, tai gali turėti įtakos mūsų būsto paskolos paraiškai ateityje.
Jei ketinate kreiptis dėl būsto paskolos kur nors toliau, svarbu žinoti savo kredito istoriją.
Būkite atsargūs su savo kreditinių kortelių skolomis, asmeninėmis paskolomis ar apmokėjimo sąskaita. Jei dabar teiksite paraišką dėl būsto paskolos, tai bus naudinga, jei dabar teiksite paraišką dėl būsto paskolos.
- Nepakanka pinigų užstatui
Jūsų būsto paskola gali būti atmesta, jei nesilaikysite skolintojo minimalaus indėlio reikalavimo. Kiekvienam turtui bus nustatytas paskolos ir vertės santykis (LVR), kuris nurodo, kiek galite pasiskolinti, palyginti su visa būsto paskola.
Daugelis finansinių skolintojų įsitraukė į 5% indėlių siūlymo sritį, kad galėtų pakeisti sutartį ir užtikrinti. Tačiau nekilnojamojo turto agentai nėra valdomi taip pat, kaip ir finansų agentai. Todėl nekilnojamojo turto agentas nežiūrės į skolintojo hipotekos draudimo pasekmes, potencialias pirkėjo paslaugas ar 5% indėlio įtaką jų palūkanų normoms. Dėl to paraiška gali būti atmesta.
Jei dirbate su hipotekos brokeriu, jis galės apskaičiuoti, dėl kurio nekilnojamojo turto galite kreiptis. Taip sutaupysite sudėtingo proceso, kurį reikia išsiaiškinti pačiam. Arba nusivylimas, kad buvote atmestas dėl būsto paskolos su LVR, kurio negalite patenkinti, aiškina Josephas.
- Jūsų užimtumo tipas
Deja, dėl jūsų darbo pobūdžio jūsų paraiška gali būti atmesta. Dažniausiai tai atsitinka tiems, kurie dirba atsitiktinai.
Kai kurie bankai apskaičiuos 48 atsitiktinių pajamų savaites per metus kaip vidutinį dirbtų valandų metodą, o kiti bankai taikys visas 52 savaites. Jei esate atsitiktinis darbuotojas, visada geriausia pasikalbėti su keliais skolintojais, kad rastumėte jums tinkamą sprendimą.
kodėl chrome nerodomi vaizdo įrašai
- Paraiškos pateikimas netinkamam skolintojui
Tai dažna klaida, kurią pareiškėjai daro to nesuvokdami. Kreipdamiesi į netinkamą skolintoją, jūs tiesiog galite neatitikti jo reikalavimų.
Kiekvienas skolintojas turi savo rizikos profilį; užimtumo tipas, LVR priimtinas, pajamų įvertinimas ir palūkanų normų rezervavimo norma, sako Josephas.
Daugelis skolininkų gali būti atstumti vien dėl to, kad nepakankamai išsamiai ištyrėte savo sąlygas ir reikalavimus. Norėdami tai išspręsti, Joey rekomenduoja skirti laiko ir energijos tyrimams arba dirbti su profesionaliu brokeriu.
Būsto paskolos paraiškos gali būti sudėtingos ir tam yra rimta priežastis. Hipoteka yra ilgalaikis įsipareigojimas ir apima didelę pinigų sumą. Atlikę išsamų pasirinkto skolintojo tyrimą arba dirbdami su profesionaliu brokeriu, galite sutaupyti laiko, pinigų ir nusivylimo dėl atmetimo.
