Gyventi gyvenamajame name būtina, net jei jūs neturite nuosavybės. Kilus butui gaisrui, nuomotojas yra atsakingas už žalą ir atlyginimą už jūsų sužalojimus. Tačiau prieš prašant kompensacijos, būtina žinoti kai kuriuos savo teises kaip nuomininkas po gaisro pertraukos, o tai nebuvo jūsų kaltė.
nys fair chevy teismas 2017 m
Remontas po gaisro
Kilus gaisrui bute ar kitoje nuomojamame bute, nuomotojai privalo atlyginti žalą, nes nuomotojas prisiima visą atsakomybę už remontą. Galite palengvinti jų gyvenimą perkeldami savo asmeninį turtą, kad būtų atkurtos visos pažeistos vietos.
Jei jūsų turtas buvo apgadintas arba prarastas per buto gaisrą, nuomotojo draudimas gali to nepadengti. Kai kurie savininkai skatina savo nuomininkus turėti nuomininko draudimą, kuris užtikrina, kad jie būtų apdrausti gaisro atveju.
Ką daryti, jei remontas yra ekstremalus
Jei žala yra didžiulė, nuomininkas turi ieškoti kito namo.
- Jei nuomą mokate kas mėnesį, nustokite mokėti nuomą po gaisro ir persikelkite į saugią nuomą. Šiuo metu nuomojami butai gali būti sudėtingi, nes jie gali neturėti aiškių gairių šiuo klausimu.
- Tarkime, kad pasirašyta nuomos sutartis neapima gaisro padarytos žalos ar sužalojimų, o nuomotojas sulėtina arba atsisako atlikti remonto darbus ar kompensuoti jums kompensaciją. Tokiu atveju jums gali tekti kreiptis į a kūno sužalojimo advokatas .
Advokatas dėl žalos asmeniui gali derėtis su nuomotoju dėl teisingo žalos atlyginimo jūsų vardu ir imtis tolesnių teisinių veiksmų, jei nuomotojas nebendradarbiauja. Teisėjas gali atmesti, ar žalos pakanka nutraukti nuomos sutartį.
Gaisro žala nebūtinai automatiškai nutraukia nuomos sutartį. Turto nuoma yra šiek tiek sudėtinga; taigi tik po 30 dienų įspėjimo neatlikus remonto nuomos sutartis nutraukiama ir galite išsikraustyti.
Kada nuomininkas gali pareikšti ieškinį savo savininkui?
Kada nuomotojo neatsargumas sukelia gaisrą dėl sugedusių laidų ar bet kokios kitos priežasties jie tampa visiškai atsakinga už visą žalą turtą ir nuomininkus.
Jei teisme galite įrodyti nuomotojo kaltę, nuomotojas privalo atlyginti bet kokią asmeninę žalą. Jei nuomotojas atsisako grąžinti užstatą po gaisro galite paduoti jiems ieškinį, kad jį gautumėte, nes tai jūsų.
Kas atsitiks, jei esate atsakingas už gaisrą?
Jei gaisrą sukėlėte perkrovę kištukinius lizdus arba netinkamai elgdamiesi su orkaite, jūs negalite reikalauti kompensacijos. Tai draudžia jums išsikraustyti arba nutraukti nuomos sutartį, nes jūs padarėte patalpas tinkamas gyventi.
Po bet kokio bandymo išsikraustyti nuomotojas gali paduoti jums ieškinį dėl žalos atlyginimo, kurią turėsite sumokėti. Daugiausia, ką galite padaryti, tai paprašyti teisinės brolijos patarimų ir apskaičiuoti žalos vertę, jei namuose dabar rizikinga gyventi.
Kas atsakingas už remontą?
Nuomotojas turi padengti visas išlaidas, patirtas a remontas atsirado dėl jų neatsargumo. Jei jie neatliks remonto, galite nebemokėti nuomos mokesčio. Dauguma savininkų naudojasi savo draudimu, o jei reikalauja nuomos be remonto, galite atsikirsti.
Sumokėkite už remontą ir išskaičiuokite juos iš nuomos mokesčio, jei problemą reikia greitai išspręsti; taip pat galite atidėti nuomos mokėjimą, kol problema bus išspręsta. Praneškite savininkui apie žalą rašytiniu dokumentu ir duokite laiko įvykdyti.
Jei nėra remonto žymių, paimkite dalį nuomos mokesčio arba visą sumą, jei žalos pakanka, kad galėtumėte išsikraustyti.
Apie autorių:
Timothy Waltonas yra baigęs teisės mokyklą ir laisvai samdomas tinklaraštininkas, turintis savarankiškumo įgūdžių. Jis taip pat turi tris sėkmingas namų verslo idėjas. Šiuo metu Timothy dirba bendradarbiaujančiu Beno Crumpo advokatų kontoros redaktoriumi. Laisvalaikiu, kai su dviem laboratorijomis – Reksu ir Lucila nevaikšto prie savo ežero Džordžijos kaime, jis arba bando rašyti romaną, arba pasvajoja apie kitą klajoklišką nuotykį.
