Vyriausybės remiamos pirmą kartą namų pirkėjų programos gali padėti pirkti namą Finger Lakes mieste daug pigiau. Trečiąjį 2020 m. ketvirtį vidutinė Finger Lakes namų kaina buvo 555 402 USD. Tai reiškia, kad 20% pradinis įnašas už vidutinį Finger Lakes namą kainuotų stulbinančius 111 080 USD. Negana to, mėnesinė hipotekos įmoka už 30 metų hipoteką gali jums kainuoti daugiau nei 3000 USD per mėnesį. Šis didelis finansinis įsipareigojimas būtų našta bet kam. Štai kodėl yra daug vyriausybinių agentūrų ir pirmą kartą perkančių būstą programų, kurios padeda lengvai gauti hipoteką.
Detox piktžolių narkotikų testui
Bet kuri nuosavybė, esanti aplink Pirštų ežerus, yra Niujorko valstijoje. Laimei, tai reiškia, kad jei pažvelgsite į „Finger Lakes“ nuosavybę, galite susiaurinti paiešką iki Niujorko namų pirkėjų programos pirmą kartą . Nors galite manyti, kad tai riboja jūsų galimybes, Niujorke yra keletas geriausių pirmą kartą perkamų būstų programų JAV. Šios programos siūlomos per Niujorko valstijos hipotekos agentūrą arba SONYMA. Nuo mažesnių pradinių įmokų iki finansinės pagalbos galite sau leisti daug daugiau, nei manote.
Hipotekos programos pirmajam būsto pirkėjui
Paprastai kiekvienoje valstijoje yra pagrindinių pirmą kartą perkamų namų pirkėjų programų. Tai yra visos hipotekos programos, prieinamos daugeliui skirtingų būsto pirkėjų. Populiariausia SONYMA hipotekos programa yra „Achieving the Dream“ programa. Pasiekę svajonę programą, mažas ir vidutines pajamas gaunantys asmenys gali gauti būsto paskolą su 1-3% pradine įmoka įvairiems namams. Norint gauti bet kokią hipoteką, taikomi tam tikri tinkamumo reikalavimai, tačiau kreipiantis dėl vyriausybės remiamos pirmojo būsto pirkėjo programos negalite peržengti tam tikrų ribų. Tai apima a regiono pajamų riba kuris skiriasi priklausomai nuo apskrities, be kitų veiksnių. Programa „Achieving the Dream“ yra gera bendros paskirties hipoteka daugeliui būsto pirkėjų.
Kita pagrindinė hipotekos programa, kurią siūlo SONYMA, yra žemų palūkanų hipotekos programa. Tai skirta būsto pirkėjams, kurių pajamos šiek tiek viršija Svajonės pasiekimo pajamų ribas. Naudojant žemų palūkanų programą, maksimali pajamų riba yra nuo 17 020 USD iki 20 430 USD didesnė. Tai suteikia dar vieną galimybę pasinaudoti SONYMA teikiamais privalumais.
socialinio draudimo pragyvenimo išlaidos 2021 m
Papildoma programa
SONYMA taip pat siūlo esamų vyriausybės programų papildymus. Naudodama „Conventional Plus“ ir „FHA Plus“ programas, SONYMA prie „Fannie Mae HomeReady“ paskolos ir „FHA“ paskolos atitinkamai prideda pradinio įnašo paskolą (DPAL). Kaip ir pagrindinės SONYMA hipotekos programos, turite atitikti kelis tinkamumo reikalavimus. Laimei, jūs automatiškai turite teisę gauti SONYMA DPAL, kai atitinkate bet kurią iš dviejų vyriausybės hipotekos paskolų.
Federalinės pirmo namo pirkėjų programos
Nesvarbu, kurioje valstijoje yra jūsų turtas, turėtumėte apsvarstyti nacionalines pirmą kartą perkamo būsto programas. Tai yra tikslinės hipotekos programos, kurias siūlo vyriausybės remiamos agentūros su geriausiomis hipotekos sąlygomis. Labiausiai žinomos vyriausybės hipotekos programos yra „Fannie Mae“ programa „HomeReady“ ir „Freddie Mac“ programa „HomePossible“. Šios programos yra panašios į daugelio valstybinių agentūrų pirmines hipotekos programas. Galite gauti hipoteką su daug mažesne minimalia įmoka, yra mažesni tinkamumo reikalavimai ir vis tiek gaunate konkurencingas hipotekos palūkanų normas. Jie veikia kaip jūsų bendras tikslas ir mažų ar vidutinių pajamų hipotekos paskolos, kurias gaunate per valstybines agentūras.
Kitos trys pagrindinės vyriausybės remiamos agentūros siūlo specializuotas hipotekas. Paprastai šios hipotekos pranoksta HomeReady programą, HomePossible programą ir netgi gali viršyti valstybės lygio hipotekos programas. Taip yra todėl, kad šios hipotekos nėra skirtos plačiajai visuomenei, o yra skirtos tam tikrų tipų būsto pirkėjams, kad būtų pigiau įsigyti būstą. Trys agentūros apima Federalinę būsto administraciją (FHA), Jungtinių Valstijų žemės ūkio departamentą (USDA) ir Jungtinių Valstijų veteranų reikalų departamentą (VA).
kaip sužinoti, kas dirba įmonėje
FHA paskolos yra skirtos mažas pajamas gaunantiems asmenims ir turi vienus iš žemiausių tinkamumo reikalavimų rinkoje. USDA paskolos yra skirtos tam tikrose vietose ir yra daug pigesnės nei kitos hipotekos galimybės. VA paskolos yra pačios geriausios paskolos veteranams. Valstybinės agentūros, tokios kaip SONYMA, netgi siūlo paketus su VA paskola, pvz., SONYMA Homes for Veterans programas. Bendradarbiaudama su VA, SONYMA siūlo VA paskolą su visais privalumais ir sumažina palūkanų normą. Visada turėtumėte ištirti federalines hipotekos programas, kad įsitikintumėte, jog gaunate geriausią įmanomą pasiūlymą.
Esmė
Namo pirkėjams yra daugybė hipotekos variantų. Kiekvienas iš jų turi skirtingus tinkamumo reikalavimus ir naudą, todėl turėtumėte skirti pakankamai laiko kiekvienam iš jų tirti. Nors mes suteikėme jums gerą atspirties tašką, kur ieškoti, yra puikių namų pirkėjų programų, kurios net nėra skirtos pirmą kartą perkantiems būstą, bet teikia universalią naudą. Norėdami gauti daugiau informacijos, būtinai kreipkitės į nekilnojamojo turto specialistą.
