Romulo miestas laimėjo Lakeshore Landing ieškinį

Romulo miestas nugalėjo vietos korporacijos ieškinį, kuriuo siekta sumažinti kelių korporacijai priklausančių privačių nekilnojamojo turto objektų apmokestinamąją vertę nuo beveik 300 000 USD iki nulio. nusprendė, kad Lakeshore Landing namų savininkų asociacija Inc. (Lakeshore Landing) nepateikė jokių įrodymų, patvirtinančių, kad miesto vertintojas ir vertinimo komisijos peržiūros metu 2014 m. miesto vertinimo procese padarė klaidą nustatydami sklypų vertes. 2014 m. liepos mėn. Lakeshore Landing ieškinį pateikė Savo peticijoje asociacija teigė, kad įvairios jai priklausančios bendros erdvės, įskaitant paviljoną, valčių nuleidimo ir automobilių stovėjimo aikštelę, neturi jokios vertės. Romulus vertintoja Anna Morgan įvertino nekilnojamojo turto bendrą vertę 299 200,00 USD. Jos sprendimą praėjusių metų birželį patvirtino vertinimo komisija. Antradienį (gegužės 19 d.) Romulus Town advokatas Stevenas Getmanas paprašė teismo bylą nutraukti. Ginčydamas dėl atleidimo, Getmanas pareiškė, kad įstatymai įpareigojo Lakeshore Landing pateikti įvertinimus ar kitus faktinius duomenis, kurie parodytų, kad vertinimai buvo per dideli. Šiuo atveju, Getmano teigimu, asociacija to nepadarė. Be to, Getmanas pažymėjo, kad įvairūs teisiniai veiksniai parodė, kad turtas turėjo vertę Lakeshore Landing, įskaitant jos teisę skolintis už nekilnojamąjį turtą arba parduoti juos iš karto. Aukštutinės valstijos advokatų kontora Harris, Beach, PLLC atstovavo Lakeshore Landing. Grįsdamas ieškinį Harris Beach advokatas Tedas Williamsas pateikė Lakeshore Landing iždininkės Mary Anne Kowalski pareiškimą. Kowalski išsakė savo įsitikinimą, kad korporacijos bendrojo turto vertė atsispindėjo vystomų individualių namų pardavimo kainose. Tai, Lakeshore'o nuomone, buvo dvigubo įmonės nuosavybės apmokestinimo forma. Savo sprendime Benderis atmetė šį argumentą. Peticijos pateikėjas nepateikė jokio įvertinimo ar nepateikė įrodymų, kad turtas buvo pervertintas, nepaisant jų tikėjimo, kad miestas taip nuvertėjo, teigė Benderis. Nesant svarbių priešingų įrodymų, mokesčių apskaičiavimas turėtų būti pripažintas galiojančiu. Todėl jis patenkino Romulus sutrumpintą sprendimą ir atmetė Lakeshore Landing peticiją. Romulus miesto prižiūrėtojas Davidas Kaiseris sakė esąs patenkintas teismo sprendimu ir pažymėjo, kad jei Lakeshore Landing būtų pasisekęs, kiti miesto mokesčių mokėtojai būtų turėję padengti prarastas pajamas. .Morganas, palaikydamas miesto prašymą atleisti iš pareigų, atkreipė dėmesį, kad sprendimas prieš miestą reikštų, kad ši tarnyba... privalės paskirstyti [Lakeshore Landing] sklypų vertę tarp maždaug 155 apmokestinamų objektų, priklausančių namų savininkų asociacija.Lakeshore Landing turės maždaug trisdešimt dienų apskųsti teismo sprendimą. Kol kas nežinoma, ar jie ketina tai padaryti. Remiantis savo misijos pareiškimu, Lakeshore Landing yra privatus gyvenamasis rajonas / bendruomenė, esanti rytinėje Senekos ežero pakrantėje, ribojama Sampsono valstybinio parko ir kurią sudaro daugiau nei 100 namų savininkų. Asociacija, vidaus ne pelno siekianti korporacija, ima mokesčius iš namų savininkų savo ribose ir nustato nuosavybės naudojimo ir nuosavybės taisykles savo ribose. Romulus miestas yra Senekos grafystėje, Niujorke. 2000 m. surašymo duomenimis, buvo 2036 gyventojai. Ją valdo penkių žmonių miesto valdyba. Davidas Kaiseris yra išrinktas miesto prižiūrėtojas ir vyriausiasis fiskalinis pareigūnas. Anna Morgan yra miesto paskirta vertintoja. Galima rasti visą sprendimą čia .