Visame regione daugėja įrodymų, kad įsigyti būstą šiuo metu tikrai sunku.
Yra keletas veiksnių, dėl kurių nekilnojamojo turto stebėtojai teigia, kad tai lemia. Būsto fondo nėra daug, namai nėra statomi pakankamai greitai, o galiausiai palūkanų normos yra pakankamai žemos, kad pirkėjai įeitų į rinką.
Niujorko valstijos maklerių asociacija teigia, kad tai daugiausia dėl pasiūlos ir paklausos. Nuo 2020 m. parduodamų namų skaičius sumažėjo maždaug 30%. Tačiau uždarytų išpardavimų skaičius ir vidutinės pardavimo kainos padidėjo daugiau nei 23 proc. .
Štai NYSAR paskelbti duomenys pagal apskrities duomenis, lyginant 2021 m. pirmąjį ketvirtį su praėjusių metų ketvirčiu:
Cayuga : naujų sąrašų sumažėjo 14,5%. Uždarytų pardavimų skaičius išaugo 1,6%, o vidutinė pardavimo kaina – 26,5% arba 33 000 USD. Tuo tarpu bendras parduodamų namų kiekis sumažėjo 45%.
Livingstonas : naujų sąrašų sumažėjo 31%. Uždaryti pardavimai sumažėjo 2%, bet vidutinė pardavimo kaina padidėjo 6,3%. Bendras parduodamų namų skaičius sumažėjo 58,9%.
Ontarijas : naujų sąrašų sumažėjo 26,1%, o uždarytų pardavimų skaičius sumažėjo 5,9%. Vidutinė pardavimo kaina taip pat gerokai išaugo – 14,5%. Rinkoje taip pat yra 40% mažiau namų.
Schuyleris : naujų sąrašų sumažėjo 14,6%. Uždarytų pardavimų skaičius išaugo 62,5%, o vidutinė pardavimo kaina išaugo 39,2% arba 47 000 USD. Bendras turimų namų skaičius taip pat sumažėjo 57,8%.
Seneka : naujų sąrašų sumažėjo 37,3%, o uždarytų pardavimų skaičius padidėjo 12%. Vidutinė pardavimo kaina padidėjo 31,5% arba maždaug 33 000 USD. Parduodamų namų skaičius taip pat smarkiai sumažėjo, nes rinkoje nekilnojamojo turto sumažėjo 63 %.
Steubenas : naujų sąrašų sumažėjo 8,6%, o uždarų pardavimų padidėjimas 17,6%. Vidutinė pardavimo kaina čia taip pat šoktelėjo 24,8%, o namų rinkoje sumažėjo 53%.
Veinas : Naujų sąrašų sumažėjo 14%, o uždarytų pardavimų skaičius išaugo tokiu pat skirtumu. Vidutinė pardavimo kaina pakilo daugiau nei 24%, o rinkoje namų sumažėjo 56,6%.
Jachtos : Šiais metais naujų sąrašų yra 10,9 % mažiau, o uždarytų pardavimų skaičius gerokai išaugo iki 40 %, palyginti su praėjusių metų duomenimis. Vidutinė pardavimo kaina taip pat pakilo iki didžiausios maržos regione – vidutinis pardavimas siekė 228 000 USD, palyginti su 135 000 USD tuo pačiu metu pernai. Kaip ir kitose apskrityse, iš viso yra daug mažiau akcijų – rinkoje yra 59 % mažiau namų.
Ar kiekvieną rytą į gautuosius būtų pristatomos naujausios antraštės? Prisiregistruokite prie mūsų rytinio leidinio, kad pradėtumėte savo dieną.
