Daug painiavos kyla dėl nuomos su naminiais gyvūnais. Nedaug potencialių nuomininkų žino apie įstatymus, reglamentuojančius nuomininkų nuosavybę nuomojant nekilnojamąjį turtą Ontarijuje.
Įstatymo gairės dėl naminių gyvūnėlių yra aiškiai išdėstytos 2006 m. Ontarijo gyvenamųjų patalpų nuomos įstatyme. Paprastai Ontarijas yra viena draugiškiausių vietų gyvūnų mylėtojams išsinuomoti butą Kanadoje. Nuoma su augintiniu neturėtų būti košmaras tiek nuomininkui, tiek nuomotojui.
Nuoma naminių gyvūnėlių savininkams Ontarijuje
Įstatymas numato, kad Ontarijo savininkai turi atsisakyti nuomoti savo nekilnojamąjį turtą nuomininkams su augintiniais. Nuomotojai turi teisę atmesti nuomininką, jei įtaria, kad turi augintinių ir persikels pas juos. Įstatymas leidžia nuomotojams ištirti, ar būsimi nuomininkai anksčiau turėjo augintinių, ir atsisako jiems išnuomoti būstą.
Turite suprasti, kad gyvūnų apsaugos priemonės taikomos tik nuomininkams. Taip pat naminių gyvūnėlių nuosavybė nėra žmogaus teisė. Tačiau Ontarijo gyvenamųjų patalpų nuomos įstatymas riboja nuomotojams galimybę į nuomos sutartis įtraukti sąlygų, susijusių su gyvūnais.
kush bites delta 8 gummies atsiliepimai
Jūs, kaip naminių gyvūnėlių savininkas, neturite apsaugos, kol nesudarėte nuomos sutarties. Priėmęs nuomininką, savininkas negali iškeldinti nuomininko dėl naminių gyvūnėlių nuosavybės, nepaisant sutarties sąlygų ar žodinių susitarimų. 2006 m. Gyvenamųjų patalpų nuomos įstatymo 14 skirsnyje teigiama, kad nuomos sutarties nuostata, draudžianti gyventi gyvenamajame komplekse arba aplink jį, yra negaliojanti, o tai reiškia, kad nuomotojas yra bejėgis įgyvendinti bet kokį susitarimą, draudžiantį gyvūnus, nuomininkui pasirašius sutartį.
Įstatyme numatytos išimtys skirtos nuomininkams, kuriems dėl negalios reikalingas tarnybinis šuo. Asmenys su negalia neturėtų būti diskriminuojami ir yra saugomi federalinių įstatymų ir provincijos žmogaus teisių įstatymų.
Ar nuomotojas gali jus iškeldinti už tai, kad turite augintinį?
kaip žmoniškai atsikratyti burundukų
Drewlo Holdings Inc. prieš Weberį, 2011 m. ONSC 6407, numatė, kad nuomotojai neturi naudoti kitų sutarties nuostatų, kad priverstų nuomininkus palikti nuosavybę dėl naminių gyvūnėlių nuosavybės. Šiuo atveju nuomotojas bandė padidinti nuomos mokestį visiems nuomininkams, kurie buvo jo nuosavybės gyvūnų savininkai. Visiems kitiems nuomininkams, neturintiems naminių gyvūnėlių, nuomos padidinimas nebuvo taikomas. Bylą nagrinėjant Teismui teisėja konstatavo, kad nuomotojo ar jo atstovo veiksmai pažeidžia nuomininko teisę pagrįstai naudotis turtu. Nustatyta, kad toks veiksmas sumažino nuomininkų galimybę teisėtai naudotis savo turtu.
Gyvenamųjų patalpų nuomos įstatymo nuostatos netaikomos butams. Daugiabučių namų savininkų bendrijoms leidžiama uždrausti laikyti naminius gyvūnus vienete, kaip reglamentuoja Daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymas. Jei daugiabučių namų korporacijos valdymo dokumentai ar įstatai draudžia naminius gyvūnus, taisyklė yra įgyvendinama pagal įstatymus, kaip numatyta 1998 m. Ontarijo daugiabučio namo įstatyme. Daugiabučiai įpareigojami sukurti savo saugos, naudojimosi nuosavybe ir gerovės taisykles ten, kur jie turi laisvę reguliuoti. naminių gyvūnėlių nuosavybė. Įstatymas leidžia buto valdybai nurodyti naminių gyvūnėlių skaičių, naminių gyvūnėlių rūšis ir gyvūnų, kuriuos galima laikyti vienete, dydį. Įstatai yra privalomi, o buto valdyba turi teisę iškeldinti arba nubausti nuomininkus, kurie jų nepaiso. Tačiau jie turi būti aiškiai nurodyti daugiabučio namo deklaracijoje, kad nuomininkai būtų visiškai susipažinę su įstatais.
Ar nuomotojas gali pasakyti, kad nėra augintinių? Kitų tipų nekilnojamuosiuose objektuose jums nereikės iškeldinti už gyvūno įsigijimą po to, kai įsikraustėte. Įstatymas suteikia apsaugą nuomininkams, neatsižvelgiant į tai, ar nuomotojas žinojo apie gyvūną įsikraustymo metu. Taip pat galite sužinoti, kokios taisyklės taikomos nuomotojams, kurie nori patikrinti jūsų nuomojamą butą čia.
Gyvenamųjų patalpų nuomos įstatyme yra nurodytos sąlygos, kai nuomotojas turi teisę iškeldinti nuomininką dėl augintinio buvimo. Nuomotojas gali iškeldinti nuomininką su varginančiu gyvūnu, kuris yra pavojingas, nuolat trikdo kaimynus, daro žalą turtui. Be to, augintinis gali sukelti rimtą alergiją kitam nuomininkui, todėl savininkas turi rasti būdą, kaip užtikrinti, kad kitas nuomininkas netrukdytų. Jei nepavyks rasti problemos sprendimo, bus iškeldinta.
Nuomotojas, prieš imdamasis kokių nors veiksmų, visada turėtų atkreipti nuomininko dėmesį į bet kokį klausimą. Nuomininkas turi galimybę imtis veiksmų, kad sušvelnintų iškeltą problemą. Pavyzdžiui, nuomininkas gali padengti remonto išlaidas, jei jo augintinis padarė žalos turtui. Jei gyvūnas trukdo kaimynams, nuomininkas gali apriboti kontakto su kaimynais lygį, pvz., neleisti gyvūnui būti lauke, jei jis sukelia alergiją, arba išmokyti šunį nustoti lojantis. Norėdami gauti iškeldinimą, nuomininkas nesiėmė jokių taisomųjų veiksmų. Nuomotojas persikels į nuomotojų ir nuomininkų tarybas, kad gautų įsakymą dėl iškeldinimo.
Nuomotojai turi būti neutralūs gyvūnų nuosavybės atžvilgiu. Nuomotojas neturi teisinio pagrindo bausti ar bausti nuomininką dėl augintinio, jei jo turtui nepadaryta finansinė ar kitokia žala. Nuomotojui reikalauti užstato už gyvūną yra neteisėta. Tačiau nuomotojas ims užstatą, jei nuomininkas pasiūlys sumokėti užstatą už gyvūną. Tai patrauklu savininkams, nes parodo, kad nuomininkas rūpinsis savo vienetu, kad išvengtų žalos gyvūnams.
Galiausiai pasidomėkite, ką sako skirtingų savivaldybių vietiniai įstatymai dėl naminių gyvūnėlių nuosavybės ir nuomos su augintiniu. Kai kurios savivaldybės nustatė apribojimus augintinių, kuriuos galima laikyti namuose, skaičiui. Pavyzdžiui, Torontas apriboja individualius namus ne daugiau kaip šešioms katėms ir ne daugiau kaip trims šunims. Būtinai patikrinkite, kad išvengtumėte susidūrimo su teisėsauga ar net jūsų augintinio konfiskavimo.
